买房交意向金是什么意思

买房交意向金表示购房者对房屋有购买意向并支付一定金额。从法律角度看，意向金不是定金，不具有担保合同履行的法律效力，通常视为预付款。若开发商未履行承诺或购房协议未达成，购房者有权要求退还意向金。当开发商拒绝退还或产生纠纷时，表明问题比较严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，买房交意向金问题的常见处理方式包括：协商退款、通过法律途径追讨、以及在某些情况下转为定金或购房款。选择处理方式时，应首先考虑协商退款，若协商无果，则根据意向金协议的具体内容，决定是通过法律途径解决还是转为购房相关款项。
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从法律角度，针对不同情况，买房交意向金问题的处理方式具体操作如下：1. 若意向金协议明确可退，且开发商无违约行为，但购房者改变主意，可与开发商协商退款流程，确保顺利退回。2. 若开发商未履行承诺导致交易未达成，购房者应收集证据，通过律师函或诉讼方式要求退还意向金，并可能要求赔偿损失。3. 若双方同意，意向金可转为定金或购房款，此时应签订补充协议，明确转化后的金额、用途及法律责任，确保双方权益。4. 在任何情况下，都应保留好意向金支付凭证、协议及相关沟通记录，作为维权的重要证据。