土地租金拖欠问题

针对承租人拖欠土地租金的情况，出租人是否有权单方面解除合同，这取决于双方租赁合同的约定及法律规定。《民法典》第五百六十三条规定了合同解除的法定情形，其中包括当事人一方迟延履行主要债务，在经催告后合理期限内仍未履行的情况。若承租人拖欠租金且经出租人催告后仍未支付，出租人可能有权单方面解除合同。但需注意，具体是否有权解除还需结合租赁合同的具体条款及实际情况判断。
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承租人拖欠土地租金时，出租人可采取以下措施：一是与承租人协商，要求其及时付清租金或同意延期支付；二是在分清责任的前提下，与承租人一并解决违约责任问题，并继续履行合同；三是若双方失去继续履行合同的基础，出租人可协商或起诉解除合同，并依据《民法典》相关规定，要求承租人承担违约责任及赔偿损失。
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从法律角度，出租人可采取以下措施保障权益：首先，确保租赁合同中明确约定租金支付时间、方式及违约责任；其次，在承租人拖欠租金时，及时书面催告并要求支付；若催告无果，可考虑依据《民法典》解除合同，并通过法律途径追究承租人违约责任，包括要求赔偿损失、支付滞纳金等。